?

Log in

No account? Create an account

osalex

Жизнь в картинках


Previous Entry Share Next Entry
osalex

фото 1525. ипотека и застройщик.

друзья, большое спасибо всем за поздравления в связи с большим и героическим шагом, о котором я вчера рассказала :) мне уже начали задавать вопросы про покупку жилья в кредит. поэтому сегодня я расскажу вам о втором не самом увлекательном шаге...

Берем кредит

напомню, что я покупала квартиру в строящемся доме непосредственно у застройщика. судя по опыту друзей, который брали жилье на вторичке, получение ипотеки в их случае сильно отличается от того, как брала кредит я.
во-первых, у каждого застройщика есть определенное количество банков-партнеров, которые выдают ипотеку на какие-то определенные объекты. насколько я поняла, получить ипотеку на строящийся или недавно сданный объект в банке, который не входит в этот список, практически невозможно.
во-вторых, все застройщики оказывают услугу "Одобрение+бронь". то есть, вы платите определенную сумму за то, что застройщик забронирует для вас выбранную квартиру на определенный срок и займется получением одобрения ипотеки для вас. честно, не знаю, можно ли обойтись без нее и заниматься всем самостоятельно.
у моего застройщика она стоит 25 тысяч рублей. у компании, которая продает квартиры в "Ромашково", за эту же услугу прийдется заплатить минимум в два раза больше.
сугубо по моему мнению, если есть возможность заплатить, то лучше воспользоваться этой услугой. например, за 25 тысяч я получила персонального менеджера. в мой первый визит к менеджеру мы выбрали три банка с самыми выгодными условиями, после чего она выдала мне анкеты банков, список необходимых документов, проконсультировала, как и что заполнять. на сбор всех бумаг (справки, копии, заполнение анкет) отводилась пять дней. за это время я раз 20 звонила менеджеру, чтобы уточнить всякие мелочи и нюансы. поверьте, правильно оформить все необходимые документы не так-то просто :)
спустя пять дней я привезла ей три пакета документов, мы вместе дозаполнили анкеты, после чего менеджер уже без моего участия отправила их в банки. время от времени она звонила и просила что-то дослать: то мою фотографию анфас на нейтральном фоне, то еще один вариант справки о доходах. спустя три недели я получила первый отказ. это был, конечно же, "Сбербанк" :) да, у них самые выгодные условия, но я до сих пор не видела своими глазами ни одного живого человека, которому дали одобрение в этом банке. еще один банк одобрил мне мне меньшую сумму, ну а третий дал полное согласие :) естественно, на нем мы и остановились.
после одобрения к вам приставляют еще одного менеджера уже в банке, который ведет вас до самого конца сделки. но об этом в следующем посте.
DSC04621

5 декабря 2012
5 декабря 2011
5 декабря 2010
5 декабря 2009